Schoolstraat 12 A

Schoolstraat 12 A, Heikant

Het comfort van nieuwbouw, maar dan zonder te hoeven wachten tot er gebouwd wordt! Deze prachtige vrijstaande woning uit 2026 is helemaal van deze tijd: volledig gasloos en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning.

Met een royale leefruimte, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een grote zolderverdieping en een multifunctionele inpandige garage biedt de woning volop ruimte en mogelijkheden. Ook aan de toekomst is gedacht. Zo zijn er voorzieningen aanwezig om op zolder bijvoorbeeld een extra badkamer te realiseren en zijn in de garage voorzieningen getroffen voor een praktijk of salon aan huis.

Het energielabel is aangevraagd en volgt nog.

Begane grond

Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, praktische kast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal bereik je de royale leefruimte. De woonkamer en open keuken vormen samen een fijne, lichte ruimte met volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De vele raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het ruimtelijke karakter van de woning.

De open keuken is voorzien van een spoeleiland en vormt een gezellige centrale plek in huis. Vanuit de keuken bereik je de aangrenzende bijkeuken/berging.

Aansluitend bevindt zich de inpandige garage/multifunctionele ruimte. Deze ruimte is momenteel niet voorzien van een traditionele garagedeur en heeft daardoor juist een mooie, verzorgde uitstraling. Ideaal als mooie stalling, hobbyruimte of praktijkruimte aan huis.

Voor dat laatste zijn al diverse voorzieningen getroffen. Hierdoor leent de ruimte zich bijvoorbeeld uitstekend voor een kapsalon, schoonheidssalon of pedicurepraktijk.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de overloop.
De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een gezin.
De badkamer is geplaatst in 2026 en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop.
Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Een ruime verdieping die nog helemaal naar eigen wens kan worden ingevuld.
Denk aan een vierde slaapkamer, thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Op deze verdieping zijn bovendien de benodigde aansluitingen aanwezig om bijvoorbeeld een extra badkamer te realiseren. Daarmee kan hier zelfs een complete eigen slaapverdieping worden gecreëerd.

Werken aan huis?
De inpandige garage/multifunctionele ruimte maakt deze woning extra interessant voor wie wonen en werken graag wil combineren. Voorzieningen voor bijvoorbeeld een kapsalon, schoonheidssalon of pedicurepraktijk zijn al getroffen.

Geen plannen voor een eigen praktijk? Dan is deze ruimte natuurlijk ook ideaal als mooie stalling, hobbyruimte of extra bergruimte.

Ligging
De woning is gelegen in Heikant, een gemoedelijk dorp in de gemeente Hulst en direct aan de grens met België. In het dorp zelf zijn onder andere een basisschool en sport- en speelvoorzieningen aanwezig. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen ligt de gezellige vestingstad Hulst op korte afstand.

Ook de ligging ten opzichte van België is ideaal. De grens ligt praktisch om de hoek en plaatsen als Stekene en Sint-Niklaas zijn goed bereikbaar. Daarmee is Heikant een aantrekkelijke woonplaats voor wie rustig en dorps wil wonen, maar tegelijkertijd graag dichtbij zowel Nederlandse als Belgische voorzieningen blijft.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning;
- Gebouwd in 2019;
- Volledig gasloos;
- Voorzien van een warmtepomp;
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
- Voorzien van airconditioning;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Badkamer geplaatst in 2026;
- Energielabel is aangevraagd en volgt nog;
- Royale en lichte leefruimte;
- Open keuken met spoeleiland;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Royale zolderverdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer;
- Zolder bereikbaar via een vaste trap;
- Voorzieningen aanwezig voor het realiseren van een extra badkamer op zolder;
- Voorzieningen getroffen voor een praktijk of salon aan huis;
- Gelegen nabij de Belgische grens.

Vrijstaand, modern en helemaal klaar voor de toekomst. Een woning met het comfort van nieuwbouw, verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden om er helemaal jouw thuis van te maken.

Kom kijken en laat je verrassen door Schoolstraat 12 A!